Annonce

Hvis du skal til at købe en bolig, er det vigtigt, at du får både udarbejdet og tinglyst et skøde. Tinglysning af skøde er nødvendigt, da det er sådan omverdenen bliver bekendtgjort med, at ejendommen har skiftet ejer.

Når du får tinglyst dit skøde, forhindrer du derfor også, at den gamle ejers kreditorer kan gøre udlæg i din bolig. Derfor er tinglysningen med andre ord din sikringsakt som køber.

Tinglysning af skøde giver dig dine køberrettigheder

Når du har købt en bolig, har du først dine fulde rettigheder, når skødet er blevet tinglyst. Det er nemlig her, at du bliver den officielle ejer af boligen.

Hvis den sjældne situation opstår, hvor sælger har solgt boligen til to forskellige, vil det være den køber, der først får tinglyst skødet, der ejer boligen. Derfor bliver tinglysningen også kaldt for købers sikringsakt.

Hvis du gerne vil tage et lån i boligen, kræver både banker og kreditforeningen også, at du står som den officielle ejer.

Derfor bør du lade en advokat hjælpe dig med tinglysningen

Det er vigtigt, at skødet bliver udarbejdet og tinglyst korrekt. Det er en advokat uddannet til at gøre, og derfor er der god grund til at kontakte en advokat.

Når du lader en advokat stå for både udarbejdelsen og tinglysningen af skødet, ved du at processen er foregået korrekt. Derfor slipper du også for en masse bekymringer.

Sådan bliver et skøde tinglyst

Når et skøde skal tinglyses, bliver det først udarbejdet af din advokat. Dernæst skal både du og sælger underskrive skødet med NemID.

Herefter bliver skødet anmeldt til tinglysning af skødeskriveren. Det er også her, hvor tinglysningsafgiften bliver betalt.

Derefter bliver skødet endeligt tinglyst af Tinglysningsretten. Når det sker, får skødeskriveren en e-mail, der bekræfter tinglysningen.

Det skal et skøde indeholde

Når et skøde skal udarbejdes, er der nogle informationer, der skal inddrages. Det drejer sig blandt andet om:

• Hvor stor en del af ejendommen, der skal overdrages
• Hvornår ejendommen bliver overdraget
• Hvor stor købesummen er
• Hvor ejendommen er beliggende
• Hvem der sælger ejendommen
• Hvem der køber ejendommen

Hvad er en retsanmærkning på et skøde?

I de fleste tilfælde forløber en tinglysning gnidningsfrit. Men i nogle tilfælde vil skødet få en retsanmærkning. Det betyder, at Tinglysningsretten ikke kan tinglyse skødet. I så fald skal anmærkningerne bringes i orden. Derefter kan skødet blive tinglyst.