Annonce:

Når man sidder i sofaen og surfer rundt på internettets mange boligsider eller står med næsen fladtrykt mod ejendomsmæglerens salgsrude, kigger man ofte kun på boligens kontantpris og måske den månedlige ydelse på afdrag. Men også andre og skjulte udgifter lurer, og dem kan det betale sig at være opmærksom på, inden man trækker kuglepennen frem og skriver under på købskontrakten.

Hvis du går med tanker om at købe et hus, så læs med her, hvor vi guider til dig, hvordan du spotter de skjulte udgifter i forbindelse med et huskøb. De skjulte udgifter kan beløbe sig til temmelig mange penge, og det kan derfor være afgørende for din økonomi at have identificeret dem, så de kan tages med i dit budget.

De skjulte udgifter

De udgifter, man måske ikke lige havde forestillet sig, der kommer oveni prisen på huset, kommer ofte ind under det man kalder ejerudgifter. En ejerudgift er en udgift, som ejeren har, men som ikke drejer sig om lån, afdrag eller forbrug som f.eks. vand, varme eller gas, hvis man bor i en ejendom, som ikke har indlagt stærkstrøm og man derfor må brug gaskomfur.

Ejerforening

Er der f.eks. tale om en lejlighed eller en ferielejlighed kan der være udgifter til udvendig vedligeholdelse eller fællesarealer. I et ferielejlighedskompleks ønsker man typisk at lejlighedernes ydre fremstår ens, og ejerforeningen påtager sig derfor vedligeholdelsen af f.eks. altaner og terrasser. Ligger lejlighederne ved havet kan der være ekstra slid på træværket på grund af saltvand. I en beboelsesejendom drejer udgifterne sig typisk om vedligeholdelse af opgang og gårdmiljø. Disse udgifter kan være ganske store.

Er der tale om et sommerhus, kan der være fællesudgifter til f.eks. vedligeholdelse af privatvej eller dræn, og også dette skal tages med i det samlede budget.

Skadedyrsbekæmpelse

Ejerudgifter kan også dække over bekæmpelse af rotter eller andre skadedyr. Det koster penge at sikre loft- og kælderrum mod bæsterne, og selvom man kan synes, det er en kedelig udgift, vil man sætte pris på ikke at få disse ubudne gæster på besøg. Rotter kan forårsage store skader på ejendommen, så bekæmpelse og forebyggelse er absolut at foretrække inden det går galt.

Skorstensfejning

Rensning af ejendommens skorstene kan også være en ejerudgift og typisk vil man få en bedre pris ved at slå sig sammen med de andre beboere i ejendommen end hvis hver især selv bestilte skorstensfejeren til at komme.

Overtagne lån

Selvom ejerudgift som udgangspunkt ikke dækker over lån og afdrag, kan der være tale om lån, som den nye ejer overtager, og i den situation kategoriseres det som en ejerudgift.

Der er altså en række ting, man måske ikke lige tænker over at man skal sætte penge af til, og inden købsaftalen skrives under bør man få belyst alle de ejerudgifter, der kan være tale om. Hvis man ikke selv føler sig helt på hjemmebane her, kan man opsøge en boligadvokat, som kan være behjælpelig med de fleste ting, der vedrører boligkøb og altså også ejerudgifter.