Valg af realkreditlån er en større og ganske vigtig beslutning, som du ikke bare lige tager natten over. Der er mange overvejelser, som skal medregnes, og der er enorm stor forskel på priserne på de forskellige realkreditlån og blandt de forskellige realkreditinstitutter.

Du kan søge information omkring valg af realkreditlån på nettet eller direkte hos en uvildig rådgiver. Du kan bl.a. søge information på realkreditinstitutternes egne hjemmesider, hvor du findes guides og vejledning til at vælge det rette lån til din situation.

Når du er på udkig efter det rette lån til din drømmebolig eller dit byggeprojekt, så skal du dog ikke udelukkende nøjes med at kigge efter priser og realkreditlånberegner på realkreditinstitutternes egne hjemmesider. Du får nemlig ikke et samlet overblik over prisforskellene mellem de enkelte udbydere, og du bør derfor gå efter en mere omfattende og meget konkret låneberegner.

Undgå at betale for meget for dit lån – Spar op til 50.000 kroner

Den letteste måde at finde det billigste realkreditlån på er ved at bruge en låneberegner, som sammenligner priserne fra flere forskellige realkreditinstitutter. Endvidere skal du sørge for, at beregneren tager højde for diverse renter, bidrag og lignende.

Hvad skal jeg vide, inden jeg vælger det rigtige realkreditlån?

Noget af det vigtigste du skal tage stilling til, når du skal vælge dit realkreditlån, er, om du ønsker en variabel rente eller en fast rente. Derudover skal du også tage stilling til, hvorvidt du ønsker at gøre brug af afdrag med det samme eller benytte dig af afdragsfrihed i en periode.

Når vi taler om variable eller faste renter, så kan man grundlæggende set sige, at jo billigere et lån, du vælger, desto højere risiko løber du også.

Lav rente

Vælger du f.eks. et lån med en variabel og lav rente, så betaler du også kun en relativ lille og lav ydelse til at starte med. Til gengæld kan der forekomme rentestigninger henover lånets løbetid, og i så fald vil dine rentepriser også stige, da du har valgt en variabel rente. Vælger du denne løsning, bør du altid sørge for, at dit budget kan holde til pludselige udgiftsstigninger i privatøkonomien.

Fast rente

Hvis du omvendt vælger et lån, som har en fast rente, så kommer der ingen overraskelser, selv hvis der forekommer rentestigninger. Du betaler den samme ydelse hver måned, og du ved med sikkerhed, hvor meget du skal betale de næste 30 år eksempelvis. Vælger du et fast forrentet lån, så kommer du til gengæld også til at betale en højere ydelse fra starten af, da det er prisen for din forhøjede sikkerhed.

Lidt firkantet kan det sammenlignes med en helt almindelig forsikring, hvor du betaler mere, hvis du ønsker større sikkerhed i din forsikring, mens du kan spare penge, hvis du er mere risikovillig.

Uafhængig realkreditrådgivning hos Realkreditkonsulenten.dk

Afdragsfrihed eller ej? Hold øje med boligmarkedet

Den anden store beslutning, du skal tage stilling til i forbindelse med dit realkreditlån, er, hvorvidt du skal vælge et lån med afdragsfrihed eller ej. Hvis du ikke ønsker afdragsfrihed, så skal du afdrage på lånet gennem hele lånets løbetid.

Vælger du omvendt at gøre brug af muligheden for afdragsfrihed, så skal du kun betale for renterne i en given tid af lånets løbetid. Resten af lånet skal dog naturligvis betales tilbage på et tidspunkt, så det giver dig kun et relativt langt, men midlertidigt pusterum i privatøkonomien.

Eksempel

Hvis du eksempelvis optager et realkreditlån med en afdragsfrihed på 10 år, så skal du kun betale for selve renterne i løbet af disse 10 år, hvor efter du også skal til at betale selve lånet tilbage.

Du kan vælge at gøre brug af afdragsfrihed i dit lån, uanset om du vælger et lån med en fast rente, eller du vælger et lån med en variabel rente.

Hvad bør du vælge?

Det er bedst og mest sikkert at vælge at tage et afdragsfrit lån, når priserne på boligmarkedet stiger støt, og har gjort det i længere tid. På den måde bygger du stille og roligt en friværdi op, selvom du faktisk ikke afdrager på selve gælden.

De afdragsfrie lån er omvendt tilsvarende usikre, hvis du optager dem i periode, hvor priserne på boligmarkedet falder, og har faldet over en længere periode. Dette betyder nemlig, at du risikerer at stå med en bolig, som ikke har en lige så høj værdi, som størrelsen på din gæld. Med andre ord, så overstiger gælden selve boligens værdi.

Dette hjælper konsulenten også med

Du er højst sandsynligt stadig i tvivl om, hvorvidt du skal vælge et realkreditlån med afdragsfrihed eller ej. Måske har du ligesom alle os andre dødelige danskere også svært ved at gennemskue boligmarkedet og følge med i, om priserne nu også stiger eller falder.

På Realkreditkonsulentens hjemmeside kan du også se en video, der forklarer dig, hvordan de kan hjælpe dig med at spare mange tusinde kroner

Vi anbefaler derfor, at du søger professionel hjælp fra en rådgiver, som har en grundig viden på området. Du kan altid få uvildig hjælp af Realkreditkonsulenten.dk, som yder professionel service i form af vejledning og rådgivning, så du kan få det absolut bedste lån til netop dig og din situation.

• Gå til Realkreditkonsulenten.dk og se, hvordan de kan hjælpe dig med at spare penge

Det er nemlig ikke altid sikkert, at det billigste lån er det bedste for dig – hvis du eksempelvis ønsker en større og højere sikkerhed i selve afdraget på lånet. Omvendt kan det også sagtens være, at du er en mere risikovillig person, som ønsker så billigt et lån som muligt.

Uanset hvad, så vil en uvildig rådgiver eller konsulent hjælpe dig præcis i den retning, du ønsker. Dette gælder naturligvis, hvad enten du er på jagt efter finansiering til en almen bolig, et sommerhus eller byggegrund.