Har du overtaget et dødsbo efter en afdød slægtning, tilkøbt dig et sådan eller lignende? Og finder du det umiddelbart som en uoverskuelig opgave at skulle istandsætte det?
Her på siden ser vi nærmere på de praktiske sager ved overtagelse af et dødsbo samt angiver nogle fif og tips til istandsættelse af dødsboet.

Har du arvet dødsboet?

Umiddelbart efter at en person afgår ved døden, skal en læge indberette dette med henblik på at udstede en dødsattest. Herefter skal de pårørende tage kontakt til en bedemand, hvor han eller hun vil administrere de praktiske ting i henhold til at arrangere begravelsen af den afdøde. Når folkeregistret har fået besked om dødsfaldet, vil afdødes konti blive spærret og ikke åbnet igen for nære slægtninge (arvinger), før første afklarende møde i Skifteretten. Skifteretten vil vejlede eventuelle arvinger om skifteform af dødsboet, hvorefter disse kan råde over afdødes ejendele. Hvis dødsboet er udlagt til privat skifte i Skifteretten, vil dette til tider, eller oftest, være en uoverskuelig opgave, da arvinger sædvanligvis, sideløbende med den praktiske overtagelse af dødsboet, skal håndtere den store sorg, det er, at miste en nærtstående slægtning. Ved engagering af en advokat til håndtering af det praktiske ved dødsbobehandling, vil der endnu være tale om et privat skifte. Denne inddragelse kan blot hjælpe pårørende eller arvinger til nemmere, rent praktisk, at håndtere den pågældende situation.

Overvejer du et boligkøb af dødsbo, eller har du tilkøbt dig et sådan?

I situationen om køb af dødsbo, vil der oftest blive indføjet en dødsboansvarsfraskrivelse i købsaftalen. Denne fraskriver køber retten til at rejse krav mod sælger af dødsboet. Dog bør alle legitime rapporter og papirer indgå i aftalen som var det et helt normalt boligkøb. Herunder tilstandsrapport, energimærke, ejerskifte mm. Generelt er det altid vigtigt at inddrage en boligadvokat ved erhvervelse af en bolig, herunder også et dødsbo.

Hvad kan du gøre?

Hvorvidt du har erhvervet dig et dødsbo via boligkøb eller ved mindre glædelige omstændigheder, finder du herunder nogle fif og tips til istandsættelse af det overtagede dødsbo:

• Hovedrengøring af dødsboet: Først og fremmest er det vigtigt at hovedrengøre boligen. Hvis afdøde har boet i boligen i mange år forinden, vil lejligheden sandsynligvis have brug for en grundig rengøring – dette gælder alt for skabe, eventuelle møbler, der skal blive i lejligheden, og vægge. Sidstnævnte får særlig stor betydning i forbindelse med næste punkt.
• En god gang maling: Dernæst er det vigtigt og helt essentielt for denne form for bolig, at den får en kærlig hånd med malerpenslen. Herunder er det en god idé at erhverve sig den rigtige maling til det rigtige grundlag og ydermere, at gøre sig nogle overvejelser om typer af væg- og gulvmaling. Vær opmærksom på, at du sjældent vil kunne anvende den samme type af maling i alle rum. Rum med høj fugtighed, skal have en højere glans end den maling, som anvendes i stuen.
• Vær tro mod husets eller lejlighedens sjæl: Har du arvet et dødsbo, og har til intention at bibeholde de allerede indsatte møbler, er det en god idé at modernisere disse en smule. Giv det gamle chatol en omgang maling, eller skift polstring ud på de gamle spisebordsstole med et nyt og moderne tekstil. Vær dog tro mod dig selv og dine medpårørende og tænk over hvilke ting og møbler som har en reel affektionsværdi for jer hver især.

Har du brug for en tilstandsrapport i forbindelse med et dødsbo? Læs mere om, hvordan du får en billig tilstandsrapport ved at klikke her.